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房屋鑒定的收費水平受到哪些因素的影響?

新聞來源:m.edaxing.com   發(fā)布時間:2019-07-09   點擊數(shù):

很多人在拿房之后都會對房子進行驗收,尤其是二手房,更會對其進行房屋鑒定。我們在對房屋的質(zhì)量進行檢測時,需要檢測多個指標,除了基礎的常規(guī)指標外,還有其他多個指標都是需要進行檢測的,只有房屋的安全性指標以及質(zhì)量等級檢測都過關(guān),住戶才會居住的更加放心,哪些因素會影響到房屋鑒定的收費水平呢?

一、可控因素



1、鑒定單位的知名度



在做房屋鑒定時,第一步就是選擇鑒定單位,不同的鑒定單位知名度也有所不同,我們在選擇鑒定單位時,務必要考慮到鑒定單位的行業(yè)排名,即鑒定單位的知名度,雖然知名鑒定單位鑒定的費用相對較高一些,不過,為了保證鑒定結(jié)果的準確性,大家在選擇鑒定單位時,還是要優(yōu)先選擇知名度更高的鑒定單位的。


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2、鑒定項目的數(shù)量



有些鑒定項目不管是單項鑒定還是整體鑒定,收費水平都是相對較低的,不過,也有一些鑒定項目比較特殊,在鑒定的過程中不僅需要專業(yè)人士操作,而且也需要使用到特殊的儀器設備,這些項目的鑒定成本也是較高的,如果類似的鑒定項目數(shù)量較多的話,客戶最終需要支付的鑒定費用也會增多。

3、出具鑒定報告的時間



出具鑒定報告的周期也會影響到房屋鑒定的收費水平,有些鑒定單位的工作人員每天加班加點,只為了能夠在最短的時間內(nèi)為客戶出具鑒定報告,也有一些鑒定單位周末時間不上班,員工的工作時間相對較短,故而出具鑒定報告的時間也會較長。


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4、鑒定的難度系數(shù)



有些鑒定項目鑒定操作較為困難,需要資深經(jīng)驗的師傅親自操作,才能保證鑒定結(jié)果的準確無誤,一般情況下,鑒定項目的難度系數(shù)越大,所需要的鑒定成本也越多,在鑒定的過程中,需要克服的阻礙因素也相對較多一些。



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